Grundbuch - Eintragung beantragen

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Beschreibung

Sie haben ein Grundstück gekauft? Dann sind Sie erst neue Eigentümerin oder neuer Eigentümer, nachdem

• Sie sich mit dem Verkäufer beziehungsweise der Verkäuferin geeinigt haben ("Auflassung des Grundstücks") und
• die neuen Eigentumsverhältnisse im Grundbuch eingetragen sind.

Die Eintragung im Grundbuch ist auch bei anderen Formen der Eigentumsübertragung erforderlich.

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Voraussetzungen

Voraussetzungen der Eintragung sind normalerweise:

• Antrag auf Eintragung
• Auflassung oder/und Eintragungsbewilligung der Person, deren Recht von der Eintragung betroffen wird
• die Einhaltung besonderer Formvorschriften

Je nach Einzelfall

• sind zusätzliche Unterlagen erforderlich (zum Beispiel Erbnachweis, Genehmigungen, Vorkaufsrechtszeugnisse, steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung) oder
• muss das Grundbuch vor der beantragten Eintragung erst berichtigt werden (zum Beispiel durch Eintragung der Erben eines verstorbenen Eigentümers).

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Verfahrensablauf

Die Eintragung ins Grundbuch müssen Sie beantragen. Informieren Sie sich dazu bei einem Notar, einer Notarin, einem Rechtsanwalt oder einer Rechtsanwältin.

Diese werden Ihnen auf Ihre Situation abgestimmte Hinweise zum Verfahren und den von Ihnen benötigten Unterlagen geben.

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Fristen

keine

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Erforderliche Unterlagen

• Personalausweis oder Reisepass
• Vorlage der Eintragungsunterlagen als öffentliche oder öffentlich beglaubigte Urkunden

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Kosten

je nach Geschäftswert

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Hinweise

Das Grundbuch gibt Auskunft über die Eigentumsverhältnisse an einem Grundstück und die Belastungen, die eventuell auf dem Grundstück liegen (zum Beispiel Grundpfandrechte, Grunddienstbarkeiten).

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Rechtsbehelf

Gegen die Entscheidungen des Grundbuchamts findet das Rechtsmittel der Beschwerde statt. Beschwerden gegen eine Eintragung können nur mit dem Ziel der Eintragung eines Amtswiderspruches oder der Amtslöschung eingelegt werden.

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Rechtsgrundlage

Grundbuchordnung - GBO:

• § 13 Antrag auf Eintragung
• § 19 Bewilligung der Eintragung
• § 20 Auflassung
• § 29 Form der Eintragungsunterlagen
• § 39 Voreintragung des Betroffenen
• § 71 ff. GBO Beschwerde

Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG)

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Freigabevermerk

24.11.2023 Justizministerium Baden-Württemberg

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Zuständige Stelle(n)

Amtsgericht Ulm -Grundbuchamt-
Zeughausgasse 14
89073 Ulm

0731/189 - 3400
0731/189 - 3438

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